DESCRIÇÃO DO PROJETO
"O projeto nasce de uma leitura cuidada da topografia do terreno e da malha envolvente. O lote é delimitado por duas ruas com uma diferença de cota de cerca de três pisos entre o ponto mais alto e o mais baixo. Em vez de encarar esta pendente como um obstáculo, o edifício transforma-a no elemento central da sua expressão arquitetónica. A base alarga-se e funde-se com o terreno, reduzindo movimentos de terra e ancorando o conjunto à paisagem. A partir desse embasamento, o volume desenvolve-se em terraços ascendentes que se dissolvem, no topo, num perfil retangular mais regular, em linha com as orientações municipais e a escala dos edifícios vizinhos. O resultado é uma presença urbana que, ao mesmo tempo, se integra e se distingue.
A volumetria desconstruída em diversos terraços potencia várias vantagens. Para além de maximizar a área útil face à solução retangular inicialmente prevista, garante apartamentos com maior exposição solar, ventilação natural e vistas desafogadas. Os espaços exteriores ganham protagonismo, visto que nos pisos inferiores surgem varandas amplas e próximas do solo; e nos pisos superiores, varandas mais contidas criam uma hierarquia equilibrada ao longo do edifício, ao redistribuir valor e qualidade habitacional por todo o conjunto, em vez de concentrar a exclusividade apenas no topo.
Esta estratégia gera também uma paisagem vertical, onde a vegetação sobe desde o nível da rua até aos pisos mais altos. O verde traz harmonia à fachada, prolonga a natureza pela extensão do edifício e promove uma relação subtil entre vizinhos, através das varandas sobrepostas.
No interior, os apartamentos distinguem-se pela sua amplitude e pelo conforto térmico, acústico e visual. A luz natural é protagonista em todas as divisões, reforçada por uma cuidadosa orientação e pela ventilação cruzada. A seleção de materiais privilegia qualidade e durabilidade, com acabamentos cuidados e detalhes que acrescentam caráter, como os halls de entrada revestidos a madeira, que conferem calor e caráter ao espaço comum.
Em síntese, o projeto transforma a complexidade do terreno numa oportunidade para criar habitações eficientes, luminosas e dotadas de espaços exteriores generosos, conciliando sustentabilidade, qualidade de vida e integração urbana. Concebido para a JMSA, com vasta experiência na cidade, o projeto reflete uma visão contemporânea do habitar, pensada para o presente e para o futuro. "
Texto fornecido pelo atelier de arquitetura
